Dresden/ Top Denkmalvilla + 2 Villenprojekte mit 10 WE für Investoren u.Family Office

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Die repräsentative Wohnvilla wurde 1924 im Stil des Expressionismus von einem Dresdner Baumeister als dessen privates Wohnhaus errichtet. An der Fassade und dem Arkandengang
finden sich verschiedene neogotische Elemente und Skulpturen. Die herrschaftlichen Wohnräume in
der Belétage verfügen über massives Parkett, Stuckdecken und hochwertige Kachelöfen. Die übrigen Etagen sind ebenfalls ausgebaut und wurden zuletzten 1995 bzw. 1998 saniert. In jeder Etage befinden sich Bäder und WCs.

Weiterhin wurden die originalen Holzfenster aufgearbeitet bzw. durch neue isolierverglaste Holzfenster ersetzt. Die einzelnen Einheiten erreicht man durch das innenliegende Treppenhaus.
Zur Villa gehört noch ein massives, unsaniertes, eingeschossiges Garagengebäude, welches hinter
der Villa direkt an den Hang gebaut wurde. Der Keller liegt unter dem Hof zwischen der Villa und dem Garagengebäude. Im Inneren ist eine Neuaufteilung unter Berücksichtigung der aktuellen
Anforderungen an Brandschutz und Haustechnik geplant und genehmigt.

Es sollen 5 Wohneinheiten entstehen. Zwei Einheiten im Erdgeschoss erhalten Gartenanteile, im Dach entstehen zwei individuelle Maisonette-Einheiten. Das Highlight ist und bleibt die wunderbar erhaltene Belétage mit Ihren gotischen Bögen und Stuckdecken. Um dem Anpruch an solch hochwertige Wohnungen gerecht zu werden, ist der Anbau eines Außen- Aufzugs hinter dem Gebäude geplant und genehmigt. Das Garagengebäude kann abgerissen und durch einen modernen Neubau mit 5 Garagen und zusätzlicher Nutzfläche im OG darüber ersetzt werden.