Übersicht
- Aktualisiert am:
- Mai 4, 2026
- 64766 Objekt Nr.
- Vermietung Kategorie:
- Gewerbe Art:
- 2 Zimmer
- 0 Badezimmer
- Stellplätze
- 40 m2 Wohnfläche
Gewerbeladen inkl. Ausstattung – (z.Zt.Kosmetikstudio- geeignet auch als Nagelstudio/Büro-Praxis, Friseur, Spätkauf etc
Objektbeschreibung
Dieser vielseitig nutzbare Gewerbeladen bietet ideale Voraussetzungen für Existenzgründer oder erfahrene Unternehmer aus den Bereichen Kosmetik, Nagelstudio, Friseur, Büro, Praxis, Spätkauf oder Pflege. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist bereits modernisiert.
Durch die vorhandene vollständige Ausstattung für ein Kosmetik- und Nagelstudio kann der Betrieb sofort weitergeführt werden – ein optimaler Start ohne hohe Anfangsinvestitionen. Übernahmekosten für Inventar und Ausstattung sind erforderlich.
Die Gewerbefläche verfügt über zwei separate Räume, ein WC, sowie ein großzügiges Schaufenster, das eine gute Sichtbarkeit und Werbewirkung bietet. Ein dritter Raum ist bei Bedarf realisierbar und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten nochmals. Das Objekt verfügt über Zentralheizung (ZH).
Der bestehende Mietvertrag kann übernommen werden, mit einer Restlaufzeit von ca. 4 Jahren sowie einer Verlängerungsoption.
Sonstiges:
Die Übernahmekosten betragen 15.000,-€ (für Inventar, Ausstattung und Ausbau). Weiteres auf Anfrage!
Anschrift
Lagebeschreibung:
Die Gewerbefläche befindet sich in einer verkehrsgünstigen und gut erreichbaren Lage, die sowohl für Laufkundschaft als auch für Stammkunden attraktiv ist. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, nahegelegene Bushaltestellen und umliegende Wohnquartiere profitieren Dienstleistungsangebote wie Kosmetik, Nagelstudio, Pflege oder Praxis stark von einem stetigen Kundenstrom. Durch die Mischung aus Wohnbebauung, kleinen Geschäften und Dienstleistern bietet die Lage ein lebendiges Umfeld und ausgezeichnete Infrastruktur für Gewerbetreibende. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Sichtbarkeit von der Straße aus ist hervorragend – das große Schaufenster sorgt für eine repräsentative Außenwirkung und ermöglicht eine attraktive Präsentation des Geschäfts.
Ausstattung:
Modernisierter Gewerbeladen Voll ausgestattetes Kosmetik- und Nagelstudio – sofort startklar 2 separate Räume + Möglichkeit für einen 3. Raum WC vorhanden Großes Schaufenster für optimale Präsentation Zentralheizung Vielfältige Nutzung möglich: Kosmetik, Nagelstudio, Praxis, Büro, Friseur, Spätkauf, Pflege u.a. Mietvertragsübernahme (ca. 4 Jahre Restlaufzeit) + Verlängerungsoption Übernahmekosten für Inventar/Ausstattung erforderlich
Ansprechpartner:
Herr Todorowski
