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  • Aktualisiert am:
  • August 26, 2023
  • property_id
  • 58524 Objekt Nr.
  • 2 Zimmer
  • Badezimmer
  • Stellplätze
  • 80 m2 Wohnfläche
  • 532.000€

Kreuzberg/ Wohnen im Graefekiez- Bezugsfreie Wohnung mit Terrasse

10967 Berlin-Kreuzberg
Favorit

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Die bezugsfreie Eigentumswohnung liegt in einem Gebäude aus dem Jahre 1890 im 5. OG/DG
im
ruhigen Seitenflügel. Das Gebäude wurde 2012 umfassend saniert, 2021 wurde das Dach
saniert.
Das Gebäude hat keinen Aufzug. Die Wohnung wurde ebenfalls umfassend saniert und hat 2
Zimmer mit Echtholzböden und ein neues Wannenbad.

Es gibt eine Terrasse zum ruhigen Innenhof mit neuem Holzboden. Die Wohnung wird über
Fernwärme beheizt.

Energieausweis:Verbrauchsausweis vom 22.02.2013, Energieverbrauchskennwert: 102,3
kWh/m², Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: nein.

 

 

Energieindex in kWh/m²a: 102,3 kWh/m²

Angebotsnr:

6294

Sonstiges:

Weiteres auf Anfrage!

Anschrift

Hinweis:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der
Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57%
v Netto-VK Preis auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem
Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma Muzi-Berlin Immobilien & Finanzdienst
e.K. zu zahlen.

Die Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene
Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir
nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen.

Lagebeschreibung:

Das Gebäude befindet sich in klassischer Lage Berlin Kreuzberg, im Grafe-Kiez. Die U -Bahn ist
fußläufig erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten
und
Dienstleistungen, die man für den täglichen Bedarf benötigt.

Auch Schulen, Kitas und andere (öffentliche) Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Das
Naherholungsgebiet Hasenheide ist in unmittelbarer Nähe.

 

Ausstattung:

- DG-Wohnung mit Terrasse
- 2 Zimmer im SFL
- Baujahr ca.1989
- Wfl.ca.65 m²
- 5.OG ohne Lift
- Echtholzböden
- Wohngeld 411,-€/mtl.

Ansprechpartner:

Herr Gorstein

Kontakt

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