Übersicht
- Aktualisiert am:
- Februar 21, 2024
- 58501 Objekt Nr.
- Verkauf Kategorie:
- 0 Zimmer
- 0 Badezimmer
- Stellplätze
- 4,200 m2 Wohnfläche
- 6.200.000,-€
Sachsen-Anhalt/Halle-Saale/ Top Wohnanlage in guter Lage für Investoren und Anleger!
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
– Baujahr ca.1895
– 9 Mehrfamilienhäuser im Paket
– 4 Etagen
– Flächendenkmal
– 91 Wohneinheiten (1x 1-Raum, 60x 2-Raum, 22x 3-Raum, 8x 4-Raum)
– Wfl. ca. 4.200 m²
– Areal ca 2.530 m²
– Mieteinnahmen ca. 263.412,- € p.a.
– Fernwärme
– Rendite-Steigerungspotenzial
Angebotsnr:
6261
Sonstiges:
Aktueller Mietzins der WE: 2-Raumwohnungen (39,50 m² Wfl.) 6,58 €/m² (61 WE) 3-Raumwohnungen (54,20 m² Wfl.) 5,90 €/m² (22 WE) 4-Raumwohnungen (82,00 m² Wfl.) 4,87 €/m² (3 WE) 4-Raumwohnungen (64,00 m² Wfl.) 5,47 €/m² (5 WE) Weiteres auf Anfrage!
Anschrift
Hinweis:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 7.14% v Netto-VK Preis auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma Muzi-Berlin Immobilien & Finanzdienst e.K. zu zahlen.
Die Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen.
Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage befindet sich im attraktiven LUTHERPLATZ-VIERTEL und hat eine gute Verkehrsanbindung (Straßenbahnhaltestelle in 5 Gehminuten erreichbar), der Hauptbahnhof mit öffentlichen Verkehrsmittel in 5 Minuten erreichbar (3 Haltestellen). Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Schulen, KITA´s in unmittelbarer Nachbarschaft; angrenzend befindet sich der Erholungspark "Thüringer Bahnhof" ca. 800- 900 m lang mit Kletterturm, Volleyball- und kleinen Fussballplätzen.
Ausstattung:
- Massive Treppenananlage/ schlesischer Granit mit schmiedeeisernen Treppengeländer - Treppenhaus mit Fenster - Geschossdecken in Küche und Bad massiv, sonst Holzbalkenkonstruktion - Straßenfassade strukturiert verklinkert; Hoffassade geputzt (Glattputz) - Glasfaserhausanschluss 2022 - Bodenbeäge Vinyl-Designbelag und Kunststoffbelag - vorwiegend Einbauküchen - Waschmaschinenraum mit separaten Anschlusspunkten/ Steckdose, TW, AW
Ansprechpartner:
Herr Muzi
