Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Die charmante 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 50,80 m² und liegt in
einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2000. Das Gebäude ist durchgehend
wärmegedämmt, mit Isolierglasfenstern ausgestattet und verfügt über einen Aufzug.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und besticht durch ihre überaus großzügige Terrasse, die
zum gemütlichen Zusammensein mit Freunden, Grillen oder einfach zum Entspannen im
eigenen Reich einlädt.
Der Wohnbereich hat einen Parkettboden, Küche und Bad sind gefliest. Wie das ganze Haus
verfügt die Wohnung durchgehend über bodentiefe Isolierglasfenster, die nach Südwesten
ausgerichtet sind. Der Zugang zur Terrasse erfolgt vom Wohnbereich sowie von der Küche.
Alle Wände und Decken sind gespachtelt und feingeschliffen, mit neuem Anstrich.
Es ist grundsätzlich möglich, in den Wohnbereich eine Trennwand einzuziehen und sich so ein
Schlafzimmer abzuteilen. Möglich erscheint aber auch, die Küche in den Wohnbereich zu
verlegen und die Küche zu einem Wohnraum umzufunktionieren.
Der Flur bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für Schränke. Einbauküche und Badezimmer
sind aus dem Baujahr 2000 und befinden sich in gutem Zustand.
An dem trockenen und sauberen Kellerraum besteht ein grundbuchlich gesichertes
Sondernutzungsrecht.
Angebotsnr:
6097
Sonstiges:
Weiteres auf Anfrage!
Anschrift
Hinweis:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit
auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in
Höhe von 3,57% v Netto-VK Preis auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. ist
bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma Muzi-Berlin
Immobilien & Finanzdienst e.K. zu zahlen.
Die Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene
Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit
können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir
uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen.
Lagebeschreibung:
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im aufstrebenden Berliner Stadtbezirk
Prenzlauer Berg in unmittelbarer Nähe zur Kastanienallee. Von hier aus sind bekannte Orte
wie der Mauerpark, der Kollwitzplatz und die Gedenkstätte Berliner Mauer fußläufig zu
erreichen.
Mit der S-Bahn ist man von der naheliegenden Station Schwedter Str. in nur 15 Minuten am
Berliner Hauptbahnhof. Neben der guten Verkehrsanbindung bietet das Viertel fußläufig eine
optimale Versorgung für den täglichen Bedarf mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken,
Kindergärten, Schulen und zahlreichen Spielplätzen sowie Cafés, Bars und Restaurants.
Ausstattung:
- Eigentumswohnung in der Kastanienallee
- Baujahr 2000, laufende Instandhaltung ohne Rückstau
- Wohnfläche 50,80 m²
- 1. OG, stufenloser Zugang, Aufzug
- 1 Zimmer, Wannenbad, Einbauküche, Flur, Terrasse
- bodentiefe Isolierglasfenster, nach Südwesten ausgerichtet
- Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen in Küche/Badezimmer
- Zentralheizung, Energieträger: Fernwärme
- Keller
- Kaufpreis 389.000,-€ VB
- provisionsfrei
Ansprechpartner:
Herr Kwiatkowski
