Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Berlin-Wedding. Die S-Bahn Station „Borhnholmer Straße“ ist ca. 300m entfernt.
Das Bestandhaus mit seinen 15 Wohnungen wurde 1958 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Es ist eine Baugenehmigung für eine Aufstockung um ein weiteres Stockwerk sowie ein Neubau zur Lückenbebauung vorhanden. <
Somit können 20 weitere Micro-Apartments entstehen. Eine Teilungserklärung wurde ebenfalls kürzlich beurkundet. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist dementsprechend vorhanden.
Angebotsnr:
6174
Sonstiges:
Objektart: Wohnhaus mit Baugenehmigung für An- und Neubau Baujahr: 1958 Grundstück: ca. 600 m² Vermietbare Fläche IST: ca. 889 m² Neubau: ca. 734 m² Einheiten: 15 (davon 4 Leerstehend) Mieteinnahmen IST: 44.132,92 € Kaufpreis: 4.500.000,00 € (Share Deal)
Anschrift
Lagebeschreibung:
Berlin-Wedding ist mit seinen ca. 85.000 Einwohnern ein begehrter Wohnbezirk. Das ca. 1 km entfernte Gesundbrunnencenter bietet Shoppingmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. In den nahegelegenen Parks kann man sich erholen und sportlichen Aktivitäten nachgehen.
Ausstattung:
Weiterhin wurden alle Vorbereitungen getroffen um mit dem Bau zu beginnen. - Baugenehmigung für den Neubau und die Aufstockung - Leistungsphase des Architekten 1-5 - Leistungsverzeichnis für den Neubau und die Aufstockung (keine Baubeschreibung für die Renovierung des bestehenden Gebäudes) - Brandschutzkonzept + Nachweis, TGS-Planung - Statik + Prüfstatik - 35 Grundbücher
Ansprechpartner:
Herr Muzi
