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  • Aktualisiert am:
  • September 20, 2023
  • property_id
  • 58444 Objekt Nr.
  • 0 Zimmer
  • Badezimmer
  • Stellplätze
  • 889 m2 Wohnfläche
  • 4.500.000,-€

(6174) Wedding/ Nähe Bornholmer Str.- Mehrfamilienhaus mit Wohnprojekt (Lückenschließung)

13359 Berlin
Favorit

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Berlin-Wedding. Die S-Bahn Station „Borhnholmer Straße“ ist ca. 300m entfernt.

Das Bestandhaus mit seinen 15 Wohnungen wurde 1958 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Es ist eine Baugenehmigung für eine Aufstockung um ein weiteres Stockwerk sowie ein Neubau zur Lückenbebauung vorhanden.

Somit können 20 weitere Micro-Apartments entstehen. Eine Teilungserklärung wurde ebenfalls kürzlich beurkundet. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist dementsprechend vorhanden.

 

 

Angebotsnr:

6174

Sonstiges:

Objektart: Wohnhaus mit Baugenehmigung für An- und Neubau

Baujahr: 1958
Grundstück: ca. 600 m²
Vermietbare Fläche IST: ca. 889 m²
Neubau: ca. 734 m²
Einheiten: 15 (davon 4 Leerstehend)
Mieteinnahmen IST: 44.132,92 €

Kaufpreis: 4.500.000,00 € (Share Deal)

Anschrift

Lagebeschreibung:

Berlin-Wedding ist mit seinen ca. 85.000 Einwohnern ein begehrter Wohnbezirk. Das ca. 1 km entfernte Gesundbrunnencenter bietet Shoppingmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

In den nahegelegenen Parks kann man sich erholen und sportlichen Aktivitäten nachgehen.

 

Ausstattung:

Weiterhin wurden alle Vorbereitungen getroffen um mit dem Bau zu beginnen.

- Baugenehmigung für den Neubau und die Aufstockung
- Leistungsphase des Architekten 1-5
- Leistungsverzeichnis für den Neubau und die Aufstockung (keine Baubeschreibung für die
Renovierung des bestehenden Gebäudes)
- Brandschutzkonzept + Nachweis, TGS-Planung
- Statik + Prüfstatik
- 35 Grundbücher

Ansprechpartner:

Herr Muzi

Kontakt

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Grundrisse

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