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  • Aktualisiert am:
  • August 26, 2023
  • property_id
  • 58511 Objekt Nr.
  • 3 Zimmer
  • Badezimmer
  • Stellplätze
  • 65 m2 Wohnfläche
  • 275.000,-€

Schmargendorf/ Top Eigentumswohnung mit Balkon (z.Zt.vermietet für Anleger)

Charlottenbrunner Str. 1,<br /> 14193 Berlin
Favorit

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem ca. 1957 erbauten
Mehrfamilienhaus. Durch die Lage im 3. 0bergschoss präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich
und man schaut über die Bäume hinweg. Komfortabel gelangt man Dank einem Aufzug in die
Wohnung, auch wenn der Einkauf etwas größer geworden ist. Ein Balkon in optimaler
Ausrichtung lädt in der wärmeren Jahreszeit zum Entspannen ein und kann für gemütliche Stunden
im Sommer genutzt werden. Auf einer Wohnfläche von ca. 65 m² hat man ausreichend Platz um sich
bequemeinzurichten, egal ob Single oder eine kleine Familie.

Hervorzuheben ist der kleine Erker im Wohnzimmer, denn dieser kann auch als Essbereich genutzt
werden. In den zurückliegenden Jahren wurde das Mehrfamilienhaus umfangreich modernisiert. In der
Wohnung wurde das Badezimmer gefliest, eine Badewanne und Kunststofffenster eingebaut sowie die
Elektrik erneuert und ein Laminatboden verlegt.

Die Immobilie ist unbefristet vermietet und die aktuelle Nettokaltmiete beträgt im Monat 533,00 €

 

 

Energieindex in kWh/m²a: 172,01

Angebotsnr:

6278

Sonstiges:

Weiteres auf Anfrage!

Anschrift

Hinweis:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis
des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % v Netto-VK
Preis auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom
Käufer an die Firma Muzi-Berlin Immobilien & Finanzdienst e.K. zu zahlen.

Die Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung
nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine
Gewähr dafür übernehmen.

Lagebeschreibung:

Berlin, als Hauptstadt Deutschlands, ist nicht nur das politische Zentrum, sondern gehört längst auch
zu den dynamischen Wirtschaftsregionen in Europa. Zahlreiche Neuansiedlungen haben Berlin zu einem
starken Wirtschaftsstandort gemacht. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einer exzellenten
Wissenschafts- und Forschungslandschaft bietet die Hauptstadt und ihr Umland Unternehmen optimale
Standortbedingungen. Die Wohnung befindet sich im Berliner Ortsteil Schmargendorf. Das durchweg
gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von sanierten Altbauten,
ansprechenden Wohnhäusern und Neubauten. Der Ortsteil Schmargendorf ist eine der beliebtesten
und werthaltigsten Wohnlagen in Berlin mitviel Substanz und in unmittelbarer Nähe des Berliner
Grunewalds mit seinen einzigartigen Naherholungsmöglichkeiten.

Der Kurfürstendamm sowie Berlin Mitte erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Der Anschluss an
den ÖPNV ist sehr gut, der S-Bahnhof Hohenzollerndamm und die Haltestelle der Buslinie
115 sind in ca. 5 Gehminuten erreicht. Dies Immobilie verbindet die Vorteile von einem angenehmen
Wohnumfeld mit Grün und Wasser wenige Minuten vom Haus entfernt sowie zentral gelegen mit
Zugang zur City-West. Ein kleiner Lebensmitteldiscounter sowie ein Zeitungsladen und mehrere
Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

 

Ausstattung:

- 3 Zimmer
- Wfl.ca.65,08 m²
- Baujahr ca.1957 (2011 saniert)
- JNKM 6.396,-€ p.a.
- Süd-West Balkon
- Laminat
- Deckenstrahler
- Kunststofffenster
- Erker im Wohnzimmer
- Lift
- ZH
- Keller usw.

Ansprechpartner:

Herr Gorstein

Kontakt

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