Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Das Grundstück ist derzeit mit einem Hotel- / Wohnen-Riegel bebaut, der entmietet und abgerissen wird. Hofseitig bietet das neue Wohnensemble in Südwestlage einen direkten Blick auf das Naturkundemuseum. Das Objekt ist bis auf 7 WEs leergezogen. Das Grundstück wird mit Baugenehmigung, Abrissgenehmigung, Statik, Brandschutzkonzept, sowie auf Wunsch mit einem
Vertriebsvertrag mit Sotheby’s oder mit PlanetHome geliefert.
Die Entmietung erfolgt durch den Verkäufer, sodass das Objekt frei von Miet- und Pachtverhältnissen Dritter übergeben wird. Die Baugenehmigung liegt vor. Bebauung nach §34 BauGB, keine Planfestsetzungen. Die Abrissgenehmigung liegt voraussichtlich bis September 2021 vor.
Ein Angebot zur schlüsselfertigen Erstellung inkl. Außenanlagen liegt vor.
Angebotsnr:
6084
Sonstiges:
Share Deal oder Asset Deal möglich
- Anzahlung 10% bei Notariat
- Restkaufpreisbelegung bei Vorliegen der Abrissgenehmigung
Anschrift
Hinweis:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit
auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in
Höhe von 7,14% v Netto-VK Preis auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. ist
bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma Muzi-Berlin
Immobilien & Finanzdienst e.K. zu zahlen.
Die Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene
Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit
können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir
uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen.
Lagebeschreibung:
Das Baugrundstück für eine gehobene Eigentumsmaßnahme befindet sich in bester Wohnlage. Das Objekt liegt im Scheunenviertel in unmittelbarer Umgebung zur Friedrichstraße, Invalidenstraße in Südwestlage zum Museum für Naturkunde.
Der Bundesnachrichtendienst, das Bundesministerium für Verkehr und digitale Infrastruktur und die Charité sind in direkter Nachbarschaft.
Ausstattung:
- 111 Geplante Wohneinheiten
- ca.2.616 m²
- 11.416 qm BGF oberirdisch
- 3,92 / 0,59 GFZ / GRZ
- 41 TG-Stellplätze
- 142 Doppelstock-Fahrradstellplätze
- 33 Stellplätze für Kinderwagen
- Buchwert: 24.500.000,- EUR
- Kaufpreis/qm BGF: 3.206,- EUR
Ansprechpartner:
Herr Muzi
