Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Es wird ein gepflegtes Mehrfamilienhaus angeboten, es befindet sich in einem guten Zustand. Jedoch hat sich der Eigentümer entschieden, es zu veräußern. Das Objekt verfügt aktuell über ca. 474,82 m² Wohnfläche. Diese Wohnfläche kann erweitert werden, indem man den Dachboden ausbaut und eine sehr attraktive Dachgeschoss- oder Maisonette-Wohnung erstellt.
Alle Wohnungen sind saniert und modernisiert, der Eigentümer wollte das Treppenhaus neu streichen und lackieren, deshalb befindet sich das Treppenhaus in einem vorbereiteten Zustand.
Es gibt kein Sanierungsstau abgesehen von den Balkonen, diese standen als letzte Agenda auf der Liste des Eigentümers.
Aufgrund der Tatsache, dass es Privat verwaltet wurde sind die aktuellen Mieten überaus gering für die Gegend und die Lage des Objektes. Es gibt erhebliches Steigerungspotenzial. Bei so
einer Ausstattung und Gestaltung der Wohnungen bewegen wir uns in einem 7,- €/m² Preis. Es wurden von den Mietern keine Fotos gestattet, deshalb können erst bei einer Besichtigung die Wohnungen gezeigt werden.
Angebotsnr:
6169
Sonstiges:
Weiteres auf Anfrage!
Anschrift
Lagebeschreibung:
Das Haus ist in Barmen; ca. 5 min von der BAB 46 entfernt. Die Barmer Innenstadt ist in 18 Min zu Fuß zu erreichen. Eine Besonderheit ist, dass die Junior-Uni Wuppertal innerhalb von 6 Min zu Fuß erreichbar ist.
Ausstattung:
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr ca.1918
- Erker
- Modernisiert 2015
- 4 Etagen
- Gesamtfläche ca.557,68 m²
- Wohnfläche ca.474,82 m²
- Grst.ca. 367 m²
- Gasetagenheizung
- Kunststofffenster
- Balkon/Terrasse
- Garten
- Dachboden ausbaufähig
- Holztreppenhaus
- JNKM/Ist. ca. 28.320,00 €
- JNKM/Soll ca. 43.499,00 €
Ansprechpartner:
Herr Muzi
