Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus hat 9 Wohneinheiten, 1 Lager und ist vom Grunde auf kernsaniert. Das
Objekt wurde im Jahre ca.1939 erbaut als Kaserne und wurde in den Neunzigern umgebaut zum
Wohnraum. Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung, die im Verbund mit mehreren
Objekten arbeitet, diese Zentralheizung wird durch die Techem AG betrieben.
Das Objekt befindet sich generell in einem sehr guten Zustand und ist sehr gepflegt. Zu diesem
Objekt gehört ein größeres Grundstück, was an der Ostseite sich befindet, es wird nur zurzeit
als
Grünfläche genutzt, hat jedoch die Ausbaufähigkeit für sehr stark benötigte Kfz-Stellplätze. Des
Weiteren befindet sich der Dachboden in einem unbebauten Zustand.
Der auch zu einem Wohnraum ausgebaut werden kann, somit ergibt sich eine potenzielle
Wertsteigerung des Objekts. Durch die Lage und den technischen Zustand des Objekts ist es
eine sichere langfristige Investition mit Potenzial eine Wertsteigerung. In Kombination mit den
Stellplätzen würden sich diese Wohnungen zu idealen Pendlerwohnungen entwickeln für Leute,
die zwischen Wuppertal und anderen Städten pendeln müssen, die aber schön wohnen
möchten.
Angebotsnr:
6170
Sonstiges:
Weiteres auf Anfrage!
Anschrift
Lagebeschreibung:
Die Umgebung in Wuppertal Elberfeld Norden ist eine sehr begehrte Gegend für die Menschen,
die ein vernünftiges Einkommen haben und zentral wohnen wollen.
Durch die Nähe der A46, ist es ideal, um andere Großstädte zu erreichen wie Köln, Düsseldorf
oder Essen, es ist die goldene Mitte von Wuppertal. Auch in unmittelbarer Umgebung ist die
Nahversorgung und das Bildungsangebot ausgezeichnet. Freizeitaktivitäten werden gut
abgedeckt, durch den Platz der Republik und die Nordbahntrasse hat man viele Alternativen sich
draußen zu entspannen.
Ausstattung:
- Modernisierte Altbau
- 9 Wohneinheiten
- Baujahr ca.1939
- 4 Etagen
- Grundstücksfläche 592 m²
- Wohnfläche 535 m²
- Nutzfläche ca.700m²
- 1 Kfz-Stellplatz
- Gaszentralheizung
- Dachboden ausbaufähig
- Terrasse/ Garten
- Keller
Objekt-ID 08-22-IT
Ansprechpartner:
Herr Muzi
