Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Über eine prächtige Einfahrt mit einem Denkmalschutz-Turm erreicht man in Stadtfeld-Ost diese teilweise sanierte hochherrschaftliche Villa von 1910 mit Mansardendach. Diese bietet Ihnen mit 4 Wohneinheiten, verteilt auf 13 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 480 m² ausreichend Platz zur Entfaltung.
Ob zur Vermietung oder als Mehrgenerationshaus zur Selbstnutzung mit gewerblichen Anbau, lässt diese Villa alle Wünsche zu. Wir haben aktuell von einer Vermietung der Wohnung im Erdgeschoss abgesehen, da Sie als neuer Eigentümer entscheiden sollen, wie Sie Ihre Nutzungsverhältnisse nach dem Kauf umsetzen möchten. Die anderen beiden Wohnungen in der 1. und 2. Etage wird von der Familie selbst genutzt. Der Verkäufer würde ausziehen oder an Sie als neuer Erwerber für die beiden Wohnungen Miete zahlen.
Ihr Wunsch wird umgesetzt! Das Wohnhaus bettet sich harmonisch auf das lukrative großzügige Eigentumsgrundstück mit einer Größe von über 2.000 m² im Magdeburger Stadtteil-Stadtfeld ein. Auch bei dieser sensationellen Grundstücksgröße kann noch vieles umgesetzt werden. Im derzeitigen Anbau auf dem Hof betreibt der hiesige Besitzer sein Handwerksgewerbe nebst Büroräumen.
Angebotsnr:
5920
Sonstiges:
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Hinweis:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,96 % v Netto-VK Preis auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma Muzi-Berlin Immobilien & Finanzdienst e.K. zu zahlen.
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Lagebeschreibung:
Stadtfeld Ost ist eines der beliebtesten Wohnviertel der Stadt und zudem der mit Abstand bevölkerungsreichste Stadtteil Magdeburgs. Wer zum Shoppen nicht in die Innenstadt fahren möchte, sondern die kurzen Wege sucht, findet auch in Stadtfeld viele Einkaufsmöglichkeiten und Ladenzeilen vor.
Entlang der Großen Diesdorfer Straße und der Olvenstedter Straße reihen sich kleinere Läden, Haarstudios, Buchläden, Drogerien, Bekleidungsgeschäfte oder Supermärkte aneinander.
Mittlerweile zählt Stadtfeld Ost auch zu den beliebten Ausgehvierteln der Stadt. Das Stadtzentrum sowie der Hauptbahnhof sind in kürzester Zeit erreichbar.
Ausstattung:
- Mehrfamilienvilla mit Mansardendach
- Erker
- Nebengelass
- Denkmalturm
- Baujahr ca.1900
- 4 Wohneinheiten
- 13 Zimmer
- Grundstück ca. 2.086,65 m²
- Wohnfläche ca. 480 m²
- Nutzfläche ca. 170 m²
- neue Fenster
- EBK vorhanden
- Elektrik wurde erneuert
- neue Heizungsanlage
- Eigentümer bewohnt Objekt
Ansprechpartner:
Hr Ben-Michael
