Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnanheiten wurde im Jahr 1900 auf einem ca. 585 m² Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnungen sind alle in einem guten und gepflegten Zustand. Alle Wohnungen verfügen über zeitgemäße Gas-Thermen. 4 der 7 Wohneinheiten werden vom Eigentümer bewohnt und könnten nach dem erwerb frei bezogen werden. Die restlichen Einheiten werden befrisetet vermietet.
Nach Mietanpassung (Mietspigel Laatzen) könnte man mit einer jährlichen Mieteinnahme von ca: 39.000,00 € kalkulieren. Die Webefläche an der Fassade generiert ein zusätzliches Einkommen über 3.400,00 € im Jahr.
Angebotsnr:
5921
Sonstiges:
WOHNEINHEITEN:
EG: Re. 1 Zimmer Wohnung mit ca. 31,00 m2
EG: Li. 3 Zimmer Wohnung mit ca. 57,00 m2
I OG: Li. 2 Zimmer Wohnung mit ca. 58,14 m2
I OG: Re. 2 Zimmer Wohnung mit ca. 55,97 m2
II OG: 5 Zimmer Wohnung mit ca. 120,00 m2
III OG: Re. 2 Zimmer Wohnung mit ca. 54,00 m2
III OG: Li. 2 Zimmer Wohnung mit ca. 61,00 m2
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Lagebeschreibung:
Laatzen ist eine Stadt in der Region Hannover. Sie hat den Status einer selbständigen Gemeinde. Sie liegt südlich der Landeshauptstadt Hannover. Das Zentrum bietet Ihnen eine umfangreiche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Banken, Ärzte und Apotheken finden Sie in Ihrer unmittelbaren Umgebung.
Die Anbindungen an die Landeshauptstadt Hannover und an die Autobahn A7 sind über den Messeschnellweg innerhalb von wenigen Fahrminuten erreicht.
Ruhig und dennoch zentral gelegen trifft man hier auf Lebensqualität gepaart mit der Ruhe eines Landschaftsschutzgebietes.
Ausstattung:
- Altbau
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 7 Wohneinheiten
- Baujahr ca.1900
- 3 Etagen
- 7 Bäder + G-WC
- Dach wurde 2011 neu saniert
- Fenster und Bäder wurden sukzessive erneuert
- Grundstücksgröße ca. 585 m²
- Wohnfläche ca. 470 m²
- Gasetagenheizung
- voll unterkellert
Sonstiges:
- Dach 2011 erneuert
- Fenster teilweise erneuert
- Wasserleitung Kupfer
- Bäder teilweise erneuert
Ansprechpartner:
Hr Ben-Michael
