Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier zwei komplett modernisierte Mehrfamilienhäuser am Phoenix See in Dortmund Hörde zum Kauf an. Die zusammen liegenden Objekte wurden von Grund auf entkernt und neu aufgebaut. Die Modernisierung dieser attraktiven flexibel nutzbaren Immobilien befindet sich zurzeit in der Endphase.
Ob als klassische Mehrfamilienhäuser mit neun Wohneinheiten oder auch die möblierte Zimmervermietung, hier sind die Möglichkeiten für Sie noch offen. Die Häuser werden bezugsfertig und modernisiert übergeben. Eine klassische zeitnahen Vermietung kann gerne eingeleitet werden, eine Vollvermietung zu ortsüblichem Mietpreis am Phoenix See wird schnell und unproblematisch abzuwickeln sein.
Angebotsnr:
5922
Sonstiges:
Die ca. 700 m² vermietbare Fläche teilt sich wie folgt auf:
WE1: Faßstr. 18 / Souterrain/ Gewerbe mit 2 Zimmern, eigenem Eingang und ca. 40,43 m².
WE 2: Wallrabenhof 9 / Erdgeschoßwohnung mit eigenem Eingang, 2 Zimmern und ca. 76,77 m².
WE3: Wallrabenhof 9 / Erdgeschoßwohnung mit 2 Zimmern und ca. 52,82 m².
WE 4: Faßstr. 18 / Erdgeschoßwohnung mit 3 Zimmern und ca. 59,33 m².
WE 5: Wallrabenhof 9 / 1 OG mit 4 Zimmern und ca. 104,52 m².
WE 6: Faßstr. 18 / 1 OG mit 3 Zimmern und ca. 59,33 m².
WE 7: Wallrabenhof 9 / 2 OG 4 Zimmern und ca. 104,52 m².
WE 8: Faßstr. 18/ 2 OG mit 3 Zimmern und ca. 59,33 m².
WE 9: komplett Wallrabenhof 9 und Faßstr.18 / mit 5 Zimmern, Loggia und 143,12 m².
Nutzflächen von ca. 175 m² ergeben sich aus dem Keller am Wallrabenhof 9, dieser ist mit ca. 96 m² unterkellert, an der Faßstr. 9 bleiben dank der Souterrainwohnung 2 weitere Kellerräume mit einer ca. Fläche von 21,76 m² über.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Weiteres auf Anfrage!
Anschrift
Hinweis:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,96 % v Netto-VK Preis auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma Muzi-Berlin Immobilien & Finanzdienst e.K. zu zahlen.
Die Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen.
Lagebeschreibung:
Die Ufer des Phönix-Sees mit zahlreichen Restaurants und Freizeitangeboten liegen in fußläufiger Entfernung und laden zum Entspannen und Genießen ein. Der neu gestaltete Ortskern von Dortmund-Hörde bietet alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und ist schnell erreicht.
Durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangen Sie ebenfalls schnell in die Innenstadt von Dortmund, sowie zu allen wichtigen Autobahnen.
Ausstattung:
- 2 Mehrfamilienhäuser im Paket
- Erstbezug nach Sanierung
- Baujahr 1950
- Exzellente A-Lage
- 28 Zimmer
- Grundstück ca. 380 m²
- Wohnfläche ca. 700 m²
- Nutzfläche ca. 175 m²
- Gesamtfläche ca. 875 m²
- Grst.ca. 380 m²
- Wohnfläche ca. 700 m²
- Nutzfläche ca.175 m²
- 4 Etagen
- Fassade modernisiert
- neue Fenster
- Sanitären Leitungen wurden modernisiert
- Elektrik modernisiert
- Dach saniert
- Neue Heizungen
- Bäder wurden modernisiert
- Echtholzböden
- GZH
- Bezugfrei Übergabe
Ansprechpartner:
Hr Ben-Michael
